广州市花都区炭步镇文一经济联合社马头石口鱼塘出租交易公告
· 2024-06-05
广州市花都区炭步镇文一经济联合社马头石口鱼塘出租交易公告
交易编号：J01-N2440114723758149B-20240226-000014-8
| 区交易编号： 区集资竞20240482 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受 广州市花都区炭步镇文一经济联合社 的委托，定于 2024-06-19 日 10:00 时 在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 广州市花都区炭步镇文一经济联合社马头石口鱼塘 资产项目 进行 公开 交易 ，本项目采用 电子公开竞投 方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、广州市花都区炭步镇文一经济联合社马头石口鱼塘(单元号:001); （二）资产类型：1、鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、约15.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：广州市花都区炭步镇文一经济联合社马头石口鱼塘; （六) 产权现状：拥有集体产权证 二、交易信息 （立项编号： 文一(联社)LX20240001 ;区交易编号： 区集资竞20240482 ） （一）租赁年限：10.00年（预计从2024-07-08到2034-07-07止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：无; （三）交易底价：5000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：无; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体书面同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：300.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：10000.00元; 合同履约保证金：10000.00元; （十二）其他说明：1、根据《关于印发〈炭步镇集体资产鱼塘交易实施方案〉的通知》（炭府办﹝2021﹞28号）的要求，在签订合同时，竞得者必须一次性向经济社交纳以1000元/亩为标准的鱼塘养殖水冶理设施的保证金。在承包期前三个月内，如竞得者建设好鱼塘尾水治理设施，并经区、镇农业主管部门验收合格后，权属方将该鱼塘养殖水治理设施保证金无息返回给竞得者；如竞得者不能在合同承包期的前三个月内建设好鱼塘尾水治理设施并验收合格的，视作竞得者违反合同，承包合同无效。权属方有权把该资产重新按程序进行交易，竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施保证金及合同保证金全部归权属方所有。在未落实鱼塘尾水处理设施前，竞得者不得投产，如有违反，同样视作竞得者违反合同，权属方有权取消合同并没收竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施的保证金及合同保证金。2、乙方必须按市统一制定的《广州市池塘养殖水生态治理技术指导意见》要求建设鱼塘养殖水治理设施，保证治理后排放水水质达到《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007)。鱼塘承包到期后，新旧养殖场主转换过程不能破坏已建设的鱼塘养殖水治理设施。如因设施老化等原因不能达到上述治水标准，新承包鱼塘的养殖场主必须按要求缴纳鱼塘养殖水治理设施保证金并在合同承包期的前三个月内建设完善鱼塘养
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