花城街东边村溶和社旧庄村面鱼塘交易公告[招租中]
· 2024-06-20
区交易编号：镇集资竞20240084 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受广州市花都区花城街东边溶和经济合作社的委托，定于 2024-07-03 日 9:30 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花城街东边村溶和社旧庄村面鱼塘 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街东边村溶和社旧庄村面鱼塘(单元号:001); （二）资产类型：1、鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、约5.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：广州市花都区花城街东边村溶和社旧庄; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：东边(溶和)LX20240001;区交易编号：镇集资竞20240084） （一）租赁年限：15.00年（预计从2024-07-17到2039-07-16止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：2500.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：由农村集体开会表决; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：200.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：30000.00元; 合同履约保证金：30000元; （十二）其他说明：一、该地段暂无征拆计划。该资产拟经营用途为水产养殖，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。经初步核查该地块土地利用规划为：基本农田，土地利用现状：可调坑塘水面。鱼塘可用于水产养殖，不得养殖埃及塘鲺。承包合同中，要明确新承包鱼塘的养殖场主必须按要求建设池塘养殖水治理设施，严禁将鱼塘水抽排至河流、河涌、沟渠，并做好水体日常管理，定期清理鱼塘水面垃圾、漂浮物和检测鱼塘水质，确保鱼塘水面无垃圾、水质无黑臭，污水无直排。另，鱼塘要落实水域四个一（一个防溺水安全警示牌，一个救生圈、一根救生绳、一根救生杆）。 该鱼塘于2023年12月15日，由东边村联社委托广东万德检测技术股份有限公司对池塘水进行检测，检测结果符合《淡水池塘养殖水排放》要求，符合水污染防治措施要求。承租人需加强水体日常管理，定期清理鱼塘水面垃圾漂浮物和检测鱼塘水质，确保鱼塘水面无垃圾，水质无黑臭，不超标排放，在承包合同中承诺鱼塘养殖尾水排放水质达到受纳水体要求。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。具体建议见附件。二、其他要求：1、本合同存续期间，如发生征地，乙方必须无条件配合，在收到甲方书面通知后，在两个月内搬离，乙方不得以搬迁补偿等问题而拖延甲方交地，逾期将视乙方放弃补偿权利。2、土地补偿款归甲方所有，承租地上物补偿款按比例分成：第1至5年：甲方占10%，乙方占90%，第6至8年：甲方占30%，乙方占70%，第8至10年：甲方占50%，乙方占50%。3、合同到期后，依附于承租物的地上物归甲方所有，不得拆除或破坏，乙方无条件即时自行退场。4、价高者得。5、该表决书中的第12条（是否可转租、转让、转包或分租）是指该物业（合同）进行变更乙方时需经本
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