广海镇 城北村 、双龙村 赤泥菜地田

经营权招标公告

台山市广海镇 三资管理办公室 定于 2024 年 6 月 2 8 日 上午 9 ： 30 时 对 广海镇城北村东山七、东山八、东山九、东山十、东山十一、东山十三、冲旁一、冲旁二、冲旁三、冲旁四、东南、月明二经济合作社 ；双龙村龙田、石栏上、石栏下、双美经济合作社 赤泥菜地田耕地的经营使用权 进行招投标，本项目采用 暗标 方式进行，欢迎各单位或个人前来竞价投标。

一、项目基本情况

1 、项目名称： 城北村东山七、东山八、东山九 、东山十、东山十一、东山十三、冲旁一、冲旁二、冲旁三、冲旁四、东南、月明二经济 合作社 ；双龙村龙田、石栏上、石栏下、双美经济合作社 赤泥菜地田耕地 ；

2 、类型及用途： 耕地 ， 种植 ；

3 、面积： 1254.32 亩 （城北村： 770.62 亩；双龙村： 483.7 亩 ） 。

4 、起止期限： 7.5 年， 2024 年 7 月 1 日 至 2031 年 12 月 30 日 。

5 、交易底价： 每年每亩 ￥ 500 元 。

6 、合同押金： 一年租金 。

7 、租金收取方式：

每年 1 月 1 0 日前交当期一整年租金 。

8 、竞投押金： ￥ 627160 元（大写： 陆 拾 贰 万 柒 仟 壹 佰 陆 拾元整） 。

9 、 乙方在缴交第一年租金时，需另向城北 、双龙 村委会一次性缴交前四年租金总额 3% 的管理费方可进场经营，缴交第五年租金时需一次性缴交剩余三年半租金总额 3% 的管理费。

10 、乙方在生产经营中产生的一切费用及其他开支由承包方负责。

11 、此发包资源甲方不提供水电，需承包方自行解决，产生的一切费用由乙方负责。

12 、 在承包期内，乙方必须按照国家规定种植符合地类要求的农作物，不得在此耕地上进行一切破坏生态环境的行为，如擅自建设禽畜养殖场等，一经发现，甲方将立即与乙方解除合同，当年租金、合同押金概不退还，并追究乙方的相关责任。

13 、乙方需经甲方同意后才能在该地方上建设农用房。

14 、乙方在合同期满前或中途退出经营均需按甲方要求做好复耕工作，经甲方或相关部门验收合格后方可退出经营，否则甲方有权没收合同押金。

二、竞投单位（或个人）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。此外，存在拖欠合同租金的承租方，需缴清原合同租金后，方可参与竞投。

三、接受竞投报名时间

1 、报名截止时间： 2024 年 6 月 2 7 日 下午 16 ： 00 时 。

竞投单位（或个人）可于 2024 年 6 月 21 日 至 2024 年 6 月 2 7 日 ， 上午 8:30-12:00 ，下午 14:30 到 17:30 期间（节假日除外，且 2024 年 6 月 2 7 日 截止时间为下午 16:00 ），到广海镇 三资管理办公室 参与竞投。

竞投人需携带资料明细如下：

（ 1 ） 法人、自然人和其他组织的身份证明原件 ；

（ 2 ）由银行开具的 竞投押金交纳凭证；

（ 3 ）竞投人本人的开户银行账户或银行卡（农村信用社）。

四、竞投保证金

竞投人必须在 2024 年 6 月 2 7 日 下午 16 ： 00 时 前将竞投押金汇入指定银行账户，并到广海镇 三资管理办公室填 写标书：

①账户名称：台山市广海镇财政 所 ，

②开户银行：台山市农 商银行广海支行 ，

③账 号： 8002000000099 0870-01 ，

④款项来源： 赤泥菜地田耕地 1254.32 亩 竞投保证金 ，

⑤汇款人必须是竞投人本人，不得由他人代缴 ，

⑥ 竞投人持银行存（汇）款回单原件到广海镇 三资管理办公室 报名确认 ，并领取竞投资格确认书进行投标 ，

⑦ 报名竞投人必须用 农村信用合作社账户（建议使用台山市内的农村信用合作社账户）将竞投保证金转账到指定账户。

五、竞投规则：

1 、竞投人存入竞投保证金后，须在缴交当天到 广海镇 三资管理办公室 报名并现场递交《竞投标价书》。工作人员将核对竞投保证金的缴款时间， 若不是当天缴交保证金，当天投标，作弃权处理。

2 、如果只有 1 名竞投人参与竞投标， 则 均按底价成交 ，开标会当天 不再拆封宣读竞投人递交的《竞投标价书》 。 如果有 2 名或以上竞投人参与竞投 标且为有效标时 ，则按价高者得原则确定竞得人 。 如最高报价出现 重价情况 时 ， 则原承租方 然后 本社社员优先后，再以投标先后顺序确定竞得人。

3 、竞投人应严格配合工作人员的安排，秩序投标。不服从安排的均列入竞投黑名单， 招标方有权禁止其参与后续竞投招标会的报名资格。

4 、开标前会对竞投人的《竞投标价书》保密封存，竞投人把《竞投标价书》投入投标箱后，即视为竞投生效，竞投人不得中途改价或弃权。

5 、竞投人请于 2024 年 6 月 2 8 日 上午 9 ： 30 时 前，到 广海镇 三资管理办公室 参与招投标会。 未经同意，无故缺席的竞投人均列入黑名单，招标方有权禁止其参与后续竞投招标会的报名资格。缺席竞投人 递交的 《竞投标价书》照常开标报价， 如因竞投人缺席导致竞投招标会无法当场签约成交的，招标方有权收回资产资源重新发包并没收其全部竞投押金 。

6 、竞投结束后，竞得人将现场签订《成交协议书》，并协议将竞投押金转付为合同押金，不足部分自行补缴。未中标竞投人的竞投押金经工作人员核对后，一般在五个工作日内退回各自账户。

六、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者 应提前了解 资产资源 的地理位置、水电交通、变压器及房屋产权、清场进场等基本情况。

竞投人应认真阅读《公示合同》及《招标公告》的要求事项，竞投人竞投前有义务了解清楚 资产资源 的基本情况（如地理位置、 实测面积 、水电交通、 变压器及房屋产权 、新旧承租方交接、其他可能存在的瑕疵等）。竞投人竞投时视为已了解清楚资产资源的基本情况，并视为已考虑进竞投报价。竞投人中标后应在五个工作日内签订合同，未经招标方同意借故拖延签订合同的一律视同弃权，并没收竞投押金，招标方不再书面通知。

联系地址： 广海镇城北村 委会、双龙村委会

联系电话： 5321567 、 5321574

台山市广海镇 三资管理办公室

联系地址：广海镇人民政府大院南楼首层

联系人： 梁小姐 联系电话： 5311013

台山市 广海镇 三资管理办公室

2024 年 6 月 20 日