炭步镇水口赖屋第一经济合作社河沙（土布））鱼塘交易公告[招租中]
· 2024-01-12
区交易编号：区集资竞20240049 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区炭步镇水口赖屋第一经济合作社的委托，定于 2024-01-25 日 10:00 时对花都区 炭步镇水口赖屋第一经济合作社河沙（土布））鱼塘 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、炭步镇水口赖屋第一经济合作社河沙布鱼塘(单元号:001); （二）资产类型：1、鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、约15.47亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：炭步镇水口赖屋第一经济合作社河沙布鱼塘; （六) 产权现状：拥有集体产权证 二、交易信息 （立项编号：水口(赖屋一社)LX20230001;区交易编号：区集资竞20240049） （一）租赁年限：5.00年（预计从2024-02-02到2029-02-01止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：1000.00元/亩·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每2年为一个递增周期，从第3年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：50.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：10000.00元; 合同履约保证金：10000元; （十二）其他说明：1、根据《关于印发〈炭步镇集体资产鱼塘交易实施方案〉的通知》（炭府办﹝2021﹞28号）的要求，在签订合同时，竞得者必须一次性向经济社交纳以1000元/亩为标准的鱼塘养殖水冶理设施的保证金。在承包期前三个月内，如竞得者建设好鱼塘尾水治理设施，并经区、镇农业主管部门验收合格后，权属方将该鱼塘养殖水治理设施保证金无息返回给竞得者；如竞得者不能在合同承包期的前三个月内建设好鱼塘尾水治理设施并验收合格的，视作竞得者违反合同，承包合同无效。权属方有权把该资产重新按程序进行交易，竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施保证金及合同保证金全部归权属方所有。在未落实鱼塘尾水处理设施前，竞得者不得投产，如有违反，同样视作竞得者违反合同，权属方有权取消合同并没收竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施的保证金及合同保证金。2、乙方必须按市统一制定的《广州市池塘养殖水生态治理技术指导意见》要求建设鱼塘养殖水治理设施，保证治理后排放水水质达到《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007)。鱼塘承包到期后，新旧养殖场主转换过程不能破坏已建设的鱼塘养殖水治理设施。如因设施老化等原因不能达到上述治水标准，新承包鱼塘的养殖场主必须按要求缴纳鱼塘养殖水治理设施保证金并在合同承包期的前三个月内建设完善鱼塘养殖水治理设施，设施验收合格后方能投产。3、鱼塘仅限于水产养殖，不得养殖埃及塘鲺，不得非法养殖畜禽（肉鸭、肉鸡等）。4、如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；该承包地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：甲方占60%，乙方占 40 %。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 三、报名条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方的具体经
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